香川で工場賃貸を探すなら？地元で見つけたリアルな物件探しのコツ

香川って、思ってたより工場や倉庫を借りる選択肢が多いんだよね。正直、最初は「地方だから物件少ないのでは？」って思ってたけど、高松とか坂出あたりだと結構ある。俺も以前、友人の立ち上げた小さな製造業の手伝いで、香川で工場の賃貸探しをしたことがあるんだけど、地元ならではの良さと落とし穴、両方感じたんだ。

香川で工場を借りるメリットはコスパとアクセスの良さ

まず、なんといっても家賃が安い。東京とか大阪の相場見たあとに香川の賃料見ると、「え、これでいいの？」って思うレベル。しかも坂出や丸亀エリアは港も近いし、物流のアクセスも悪くない。高速も通ってるから、四国の他県や関西方面への出荷もしやすいんだ。
あと、地元の大家さんが多いから柔軟に相談できるのもありがたい。実際に見に行ったとき、使い方を話したら「じゃあこの部分は改装してもいいよ」ってOKもらえたり。地域密着ってこういうとこでありがたみを感じるんだよね。

気をつけたいのは設備と立地のギャップ

一方で、古い物件が多いのも正直なところ。築年数が経ってる工場だと、電力容量や排水設備が今の基準に合わないケースもある。見学のときは「機械を入れて動かせるか」「騒音が近隣に影響しないか」はしっかりチェックした方がいい。
それと、郊外の物件だと交通の便がネックになることもある。スタッフが通勤しにくい場所だと、採用面で苦労するって友人が言ってた。工場の広さや価格だけじゃなく、「人が来やすいか」も意外と重要なんだ。

香川の地元不動産を味方につけよう

最後におすすめしたいのが、地元の不動産会社や自治体の産業支援窓口に相談すること。香川県は製造業が多い県だから、意外と産業用の賃貸情報が行政にもまとまってる。ネットだけじゃ見つからない物件を紹介してもらえたりもするんだ。
俺も実際、ネットで見つけられなかった倉庫を地元の不動産屋さん経由で見つけて、「こんなとこにあったのか！」って驚いた経験がある。やっぱり現地の人の情報力は強い。

香川で工場を借りるなら、価格と立地、そして人とのつながり。この3つを意識して探せば、理想の物件がきっと見つかるはずだよ。